新闻背景 2009年6月12日，沈阳市被评为联合国的“生态示范城”。作为城市景观的缔造者，沈城开发商在制作自己楼盘景观的同时也美化了这座城市。他们建设园区景观，也为沈阳成为联合国“生态示范城”做出了自己的贡献。
想要买房的消费者有没有想过自己未来的园区里会有一座生态大湖呢？
因为这已经不再是梦想。
如今，沈城开发商兴起了规模较大的“造湖”运动，给予购房者良好的居住景观和生态环境。
亲水而居 沈阳市民的居住愿望
想要买房的张名启先生告诉记者：“买房一定要选一个好园区，谁不希望自己的家像公园一样啊。”
很多开发商抓住了消费者的心理，纷纷用尽心思建造园区，而“造湖”也是开发商利用园区生态绿化吸引消费者的手段之一。现如今，恒大、水晶城、九洲湾景汇、佳和新城、中旅国际小镇等纷纷在园区内兴建湖水，让业主享受良好的居住环境。
恒大地产集团沈阳公司董事长兼总经理顾朝晖告诉记者：“沈阳居民最大的梦想就是亲水而居。因此恒大地产在沈阳的项目园区开发规划仍然以水为核心。由于项目内没有天然的大面积水体做支撑，恒大地产便在开发伊始斥巨资打造园区人工湖。”
中旅国际小镇市场营销部经理张檀在谈到项目设计之初的理念时告诉记者：“有水有林给人一种休闲的氛围，同时绿化率高，它的含氧量也会很高。”
湖景住宅 消费者甘愿“埋单”
对于开发商来说，造湖意味着比其他楼盘要付出更多的成本。水晶城企划经理于夫告诉记者：“水晶城园区内12万平方米的湖泊，是我们开发商投资2000万‘领养’，又花费2000万进行改造的，并且改造过程较为复杂，聘请了专业设计公司进行设计的。”
开发商如此费尽心思，花大价钱进行“造湖”运动，势必会抬高房价。消费者是否愿意“埋单”呢？
佳和新城营销部副经理张怡介绍：“当初许多业主来购房时，看到这个湖就动了心，即使价格贵也认可，湖边的房风景好，同时楼间距大。目前，湖边的房源已经一套不剩了。”
“湖景房要比其他房源每平方米贵200元。”于夫告诉记者，“但是一期湖景房已经销售完毕了，二期湖景房也销售近50%，很受消费者欢迎。”
顾朝晖告诉记者：“从恒大两个项目的销售情况来看，虽然湖景房售价往往要高出其他楼栋最少15%左右，但销售依旧很好，尤其是中心湖景位置的楼栋销售非常火爆。”
湖景后期如何维护 开发商专人专管
刚刚买完湖景房的小李告诉记者：“现在每天散步湖边确实很惬意，但是沈阳毕竟是个冬季漫长的城市，不知道在冬天时的湖水该如何处置？”
很多开发商表示，科学利用大面积的水面，冬季进行相应的娱乐规划，并以此丰富社区居民的文化娱乐生活。
另外，很多想要买房的市民对湖水很感兴趣，但是对于开发商后期的维护却有疑虑。张名启说：“如果开发商在后期不对湖水进行精心地维护和管理，过几年变成了‘臭水沟’，岂不是适得其反。”
水晶城于夫告诉记者：“湖水的维护成本也很高，我们有专人专管，保障湖水的景观效果和清洁。”
“在湖景的后期维护方面，最核心的就是水体的清洁问题。”恒大顾朝晖说，“恒大在常规的成熟水处理经验基础上，还引入了诸多高科技手段，水体的自洁循环系统，就是其中之一。”
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